这几天，银泰武林店对面的老凤祥延安店正在加班加点，准备抢在“十一”之前完成正式开业。三年前，这家珠宝店店面为60平方米，每平方米租金26元/天，现在面积增加到160平方米，新签下的租金合同显示店面租金已经涨到每平方米近80元/天。这一价格已远远超过武林路、湖滨路等杭城热点商业地段的店面租金，赶上了上海南京西路，把著名的北京王府井(,)甩在身后。
银泰武林店对面这排商铺租金都很高
店面租金每年涨10元
这些商铺都在同一幢建筑内，但产权分属不同房东，南边部分属于下城区商业贸易有限公司，北边部分属于杭州金龙集团，以前曾是浙江仪器商店的店面房。
原本普通的一排沿街店面，因为处于杭州武林商圈的核心地段而价值飙升。银泰、百大、杭州大厦、国大GDAPLAZA商场，距其最远的也不过步行十分钟，正面还有公交延安新村站。
这一地段周边密集分布着广发银行、农业银行、移动营业厅和浙江大酒店等“大体量建筑”，却独独稀缺零售商铺物业，形成了“中心商圈商铺少”的怪事。于是，这几间稀缺店面的租金自然也如同插上了翅膀。
中原地产的梁安思在杭州从事商业地产调查已经3年了，她说，银泰武林店对面的商铺租金是从每天每平方米四五十元开始往上涨的，一年至少涨10元。
下城区商贸公司的负责人说：“与老凤祥刚刚签了约，租金是每平方米一年2万元以上。”杭州老凤祥的负责人潘永说，折算到每天每平方米店面租金近80元。
核心商圈店面的广告效应
在占据70米“白金”位置的8户商家中，珠宝店所占的门面范围最大。万隆珠宝占有6间，金兄弟珠宝和老凤祥延安店大致相当，都拿下了其中的三四间。老凤祥延安店新签租金协议之前，每天每平方米店面租金约为60元。其他几家店的租金水平也差不多。
有珠宝商说，这短短70米是杭州“核心商圈中的核心”，在这里开设门店，广告的作用要远远大于实际经营。万隆珠宝的店面是8家中最“阔气”的，其总经理周斌也承认，虽然在这里开一家门店负担很大，但核心地段给品牌带来的巨大影响力，同样是万隆落户其中的原因。
“单就零售而言，这块地段的性价比并不高。”周斌说，几家珠宝商也曾想过联合起来一起另辟新址，不过后来还是选择单干。“能在这里开店，就是实力的体现，来买珠宝的顾客总是相信更有实力的商家。”他相信，会有越来越多的珠宝商想挤进这块宝地。
中原地产的梁安思说，珠宝、服装类商家往往能够承受最大的租金压力，他们也恰好是武林商圈的主力。另外，刚刚进入杭州市场，需要在第一时间树立起企业形象的品牌，也有不少愿意花巨资在武林商圈占个位置，把店面直接当作广告。